Ставка ниже шести процентов, но правила игры снова поменялись
Около 6470 кредитов на 34,81 млрд рублей — столько жители Нижегородской области взяли по семейной ипотеке с начала года. Данные приводит ДОМ.РФ, подсчёты охватывают январь — октябрь.
Квадратные метры тоже внушительные: под эти займы ушло 270,61 тысячи квадратов жилья. Средневзвешенная ставка держалась на уровне 5,89 процента.
Для сравнения — ИТ-ипотека в регионе куда скромнее. Ей воспользовались 391 раз, сумма чуть выше 3 млрд рублей, ставка 5,93. На эти деньги купили 21,9 тысячи квадратных метров.
Что изменилось для заёмщиков
Льготные программы в этом году перекроили основательно. С первого февраля кредит оформляет только один из супругов, второй идёт созаёмщиком — при условии, что у него российское гражданство. Исключение сделали лишь для семейной ипотеки.
Повторно взять её можно, если первый заём оформлен после 23 декабря 2023 года. Но нужны три условия разом: родился ещё один ребёнок, прошлый кредит полностью закрыт, а новая квартира по площади больше прежней.
Свежее изменение касается ставки и лимита — с первого октября они привязаны к числу детей. Предельный срок субсидируемой ставки срезали до 15 лет. В Нижегородской области льготный кредит дают под 2–10 процентов, потолок суммы — 6–10 млн рублей.
Самые выгодные условия — у семей с пятью и более детьми. Им и минимальная ставка, и максимальный размер займа.
Отдельная деталь: площадь жилья, купленного по семейной ипотеке в регионе, в среднем превышает 40 квадратных метров на один кредит. Это заметно больше, чем по ИТ-программе, где на сделку приходится около 56 квадратов — но самих сделок в разы меньше.
Спрос на семейную ипотеку в Нижегородской области остаётся высоким, несмотря на ужесточение правил. Показательно, что даже после октябрьских правок программа продолжает собирать основную часть льготных выдач в регионе.