Ордер есть, регистрация есть, договор есть — а жилья, выходит, нет
История Петра и Татьяны Ермачковых тянется с восьмидесятых. Тогда супругам выдали ордер на комнаты в здании общежития. С тех пор они никуда не переезжали. В середине девяностых оформили постоянную регистрацию, в начале десятых подписали договор социального найма. Коммуналку платили без долгов. Другого жилья у семьи нет.
А теперь выясняется, что всё это, с точки зрения чиновников, ничего не значит. Договор соцнайма, по их версии, ничтожен. Комнаты в общежитии приватизации не подлежат. И вообще здание закреплено за местным промышленно-технологическим техникумом, а собственник — регион. То есть люди тридцать с лишним лет жили на законных, как им казалось, основаниях, а теперь стоят на пороге улицы.
Проблема не только в этой семье. В том же доме под угрозой выселения находятся жильцы ещё как минимум девяти квартир. И один случай уже дошёл до финала. В январе Тихвинский городской суд встал на сторону чиновников и принудительно выселил соседку Ермачковых. Прецедент создан, и он работает против людей.
Что говорят в администрации и почему это не помогает
В апреле местная администрация признала пенсионеров нуждающимися в жилье. Формально — шаг навстречу. Фактически — почти ничего. Доходы супругов оказались чуть выше порога, установленного для малоимущих. А значит, на очередь с положенными льготами их не ставят. Круг замкнулся: жить негде, но и помочь не положено.
Сейчас Ермачковы добиваются официального согласия властей Ленобласти на приватизацию. Без этого документа сдвинуть дело с мёртвой точки не выйдет. Параллельно пытаются привлечь внимание к ситуации — потому что за их спиной стоят ещё десятки человек с такими же ордерами и такими же проблемами.
«Мы здесь всё делали по закону. Ордер, регистрация, договор — всё есть. Тридцать лет платили, ремонтировали, жили. А теперь нам говорят, что мы тут никто», — рассказывает Татьяна Ермачкова.
Схожая история разворачивалась несколько лет назад в других районах области, когда общежития передавали с баланса предприятий муниципалитетам. Тогда жильцам тоже отказывали в приватизации, ссылаясь на статус здания. Часть дел дошла до судов, и решения выносились по-разному. Где-то людям удавалось доказать свои права, где-то нет.
Юристы, знакомые с практикой по таким спорам, отмечают: ключевой момент — статус помещения на момент выдачи ордера и последующие действия властей. Если человек годами платил за наём, был зарегистрирован и не получал претензий, это играет на его стороне. Но суды часто трактуют нормы буквально, не глядя на то, как складывалась жизнь конкретной семьи.
Пока Ермачковы ждут ответа от областных властей. Ответа, который решит — останутся они в своём доме или пополнят список тех, кому ордер тридцатилетней давности оказался не указ.