Скидки в один процент и беспроцентная рассрочка: как застройщики удерживают цены
Снижения стоимости квадратного метра в Крыму ждать не стоит. Об этом специалисты по недвижимости рассказали «КП-Крым». Продажи у застройщиков просели, но уступать в цене они не спешат.
Причина простая — конкуренции на рынке почти нет. Скидки, которые предлагают покупателям, выглядят символически. Рекламируют супер-акции, а начинаешь вникать — в лучшем случае минус один процент. По сути, это просто сбор контактов потенциальных клиентов.
Вместо дисконта застройщики дают беспроцентную рассрочку. Такой инструмент позволяет сохранить витринную цену и при этом заманить покупателя.
Почему ценник держится
Обвала не будет по другой причине. В договорах застройщиков с банками прописан минимальный порог стоимости метра. Опуститься ниже него застройщик просто не может — иначе нарушит условия финансирования.
Сколько сейчас стоит жильё в Крыму? В новостройках Симферополя средняя цена квадратного метра начинается от 150 тысяч рублей. В Ялте и Евпатории — от 200 до 400 тысяч и выше. Чаще всего квартиры покупают в столице полуострова.
По данным экспертов, средняя стоимость первичного предложения в Крыму в первом полугодии составила 276,7 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 6,1 процента больше, чем годом ранее.
Рынок скорее притормаживает рост, чем разворачивается вниз. Локальные акции у отдельных застройщиков возможны. Но тренд по всему региону остаётся прежним.